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Exclusivité

Maison 230 m² - 6 Pièces - Saint-Brieuc (22000)

Ref 117
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Description de l'offre

Centre-ville, La Maizon Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier comprenant une maison de ville T5 ouverte sur une grande cour au sud et sans vis à vis puis un appartement T2 avec grande terrasse. Le tout a été rénové avec gout et matériaux de qualité dans les dernières années. La maison, pleine de charme et lumineuse, est composée d'un grand séjour avec poêle à bois, d'une vaste cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre et d'un espace bureau ou couchage pour enfant. Pour compléter le confort une buanderie, un grand atelier, et un garage. Vous noterez également au rez-de chaussée une chambre supplémentaire (qui peut également etre louée séparément sous forme de studio). Elle est entièrement équipée et posséde de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. L'appartement de type 2 est actuellement loué avec rentabilité locative garantie. il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, qui s'ouvre sur une grande terrasse en composite plein Sud pour des séances d'UV gratuites et les barbecues endiablés ! Grand garage pour motos, vélos ou trotinettes. L'intégralité est loué actuellement en bail meublé et donc rapidement libre. Plusieurs possibilités (habitation principale, residence secondaire ou immeuble de rapport) qui font de ce produit une rareté sur le marché briochin.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 22000


Surface habitable (m²) 230 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue ville


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Centre ville


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 350 €


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