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Vendu

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98.01 m²

Saint-Brieuc (22000)
283 500 € Référence

A propos de ce bien

La Maizon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 98 m², situé dans une petite copropriété de bon standing, au cœur du très prisé quartier Saint-Michel.

Dès l’entrée, vous apprécierez la lumière qui inonde la pièce de vie de plus de 40 m² avec salon et cuisine équipée et aménagée. Cet espace ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud et sans vis-à-vis direct. Une chambre de plus de 16 m² s’ouvre sur cette même terrasse et communique directement avec la très grande salle de bain, équipée d’une douche à l’Italienne, d’une baignoire et de grands rangements. Une seconde belle chambre ainsi qu’une buanderie très fonctionnelle complètent la partie nuit.

Cerise sur le gâteau : cet appartement, traversant, offre une seconde terrasse, exposée Ouest, accessible depuis le bureau, aménageable en chambre supplémentaire au besoin.

Pour que votre confort soit complet, l’appartement bénéficie de l'installation récente d'une pompe à chaleur, d’une cave et d’un vaste garage, élément indispensable en proche centre-ville.

Opportunité rare !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,01 m²
  • carrez 98,01 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1996
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Saint Michel

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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