Sous-compromis

Appartement

Calme et luminosité au cœur de Saint-Michel !

283 500 €

Calme et luminosité au cœur de Saint-Michel ! Saint-Brieuc (22000)

Name: La Maizon Immobilier
Address: 8 rue des 3 frères Merlin,, Saint-Brieuc, 22000
Telephone: Saint-Brieuc
Price range: €€€

La Maizon Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 98 m², situé dans une petite copropriété de bon standing, au cœur du très prisé quartier Saint-Michel.

Dès l’entrée, vous apprécierez la lumière qui inonde la pièce de vie de plus de 40 m² avec salon et cuisine équipée et aménagée. Cet espace ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud et sans vis-à-vis direct. Une chambre de plus de 16 m² s’ouvre sur cette même terrasse et communique directement avec la très grande salle de bain, équipée d’une douche à l’Italienne, d’une baignoire et de grands rangements. Une seconde belle chambre ainsi qu’une buanderie très fonctionnelle complètent la partie nuit.

Cerise sur le gâteau : cet appartement, traversant, offre une seconde terrasse, exposée Ouest, accessible depuis le bureau, aménageable en chambre supplémentaire au besoin.

Pour que votre confort soit complet, l’appartement bénéficie de l'installation récente d'une pompe à chaleur, d’une cave et d’un vaste garage, élément indispensable en proche centre-ville.

Opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 22000

Surface habitable (m²) 98,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage -10

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1996

Quartier Saint Michel

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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