Réf : 6002

Maison

Multiplier les pains

221 550 €

Multiplier les pains Quessoy (22120)

La Maizon Immobilier est heureuse de vous présenter cet ensemble immobilier qui ouvre le champ des possibles: investissement pur (rentabilité envisagée supérieure à 8%), commerce avec son habitation sur le dessus, commerce et revenu locatif... Au coeur d'un quartier dynamique de QUESSOY, l'immeuble rénové dans les 10 dernières années se compose d'un grand local commercial (145 m²) et d'un appartement T4 en duplex.

Le local commercial avec son four à bois peut recevoir rapidement son boulanger. La zone de chalandise est plus qu'attractive et offre un portentiel important pour qui sait mener son affaire à la baguette ! (composition: espace vente, fournil, atelier, cuisine, WC, réserve et garage).

L'appartement (80m²) en trés bon état, loué actuellement, est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Pourriat convenir à d'autres commerces.

Le tout est agrémenté d'un petit coin jardin ou aimeront se reposer les bonnes pates...

Caractérisque Valeurs

Code postal 22120

Surface habitable (m²) 233 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Dépôt de garantie TTC 510 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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